5月5日上午，上海市發展戰略研究所房地產與城市管理政策工作室學術沙龍活動在中北校區理科大樓A204會議室順利舉行。本次沙龍活動的主題是2014年度工作室立項課題開題報告，各負責人就課題立項後的研究計劃及研究進展進行介紹與討論。此次沙龍活動由房地產系黨支部書記謝福泉主持，工作室首席專家張永嶽教授、荷蘭代爾夫特理工大學Marja教授📅🙅🏼♂️，工作室崔裴副教授、孫斌藝副教授、彭加亮副教授、關濤副教授、胡金星副教授、江蘇徐州工程學院管理學院副院長黃忠東教授等參加了此次學術沙龍。
在會上，謝福泉副教授先對參與此次學術沙龍的國際專家和國內院校同行的參與表示熱烈歡迎與感謝，並介紹了張永嶽工作室的成立🏈、課題立項概況等內容🧞♀️。在對2014年度課題立項情況作了簡要介紹之後🫃，學術沙龍報告正式開始。
胡金星副教授就“上海市外來務工人員中低收入群體的住房保障製度研究”課題從研究背景、研究內容🌑、研究方法🛅、研究預期成果、研究計劃、研究進展等方面進行了介紹。崔裴副教授針對課題研究與問卷設計內容，提出研究要充分考慮上海人口政策及政府定位等因素；張永嶽教授提出課題要從上海“十三五規劃”住房發展研究出發，對外來務工人員的適度保障進行深入研究🧖🏿♀️。Marja教授先對此次訪問交流活動表示感謝🐲，希望工作室與代爾夫特理工大學OTB研究院能夠深化合作，相互學習🤗，並就課題調研中的註意事項及後續的政策建議等提出了富有啟示性的建議。
彭加亮副教授就“房產稅對房價影響:基於上海市的實證研究”課題🍪，從研究背景、研究價值、研究內容🌚👸🏼、研究方法、研究計劃及前期研究進展等方面作了較詳細的匯報，認為運用行為金融學方法來研究房地產的投資與投機行為是本課題的一大亮點。張永嶽教授對課題研究提出要有前瞻性，要把房產稅影響房價的內在機理作深入研究；孫斌藝副教授認為課題研究中可能存在的數據問題🚃，建議采用模擬分析方法來進行實證研究🎁☃️。崔裴副教授在把房產稅對房價的影響分為當前影響與未來影響的基礎上，認為對當前影響的影響，要克服可能存在的數據較少問題；而對未來的影響研究🏊🏼♀️，則可將重點放在理論研究方面等👷🏻♀️。
孫斌藝副教授就“上海市房地產市場化水平評價與及提升對策研究”課題🫖🔛，從研究動機、研究內容、研究方法、研究的創新點等方面進行了介紹，期望通過該項目研究，對房地產市場化水平的衡量提出一個系統化衡量模型。張永嶽教授提出要參考樣本🛼，要有比較🧑🦽，要做價值上的判斷，在此基礎上再提出相關政策建議。
謝福泉副教授就“新型城鎮化與房地產市場的協調發展及其傳導機製研究”課題，對研究背景🧖♀️、研究技術路線、研究進展進行了介紹🫕。在對新型城鎮化（土地、人口與經濟等三方面新型城鎮化）與房地產住房市場（供應⌨️、需求🪐、價格）等進行比較研究，在深入分析這種不匹配是如何影響到房地產市場的基礎上，進一步揭示其傳導機製。張永嶽教授提出要深入到微觀研究🚣♂️，即針對新型城鎮化進程中出現的空城等現象與問題，要有樣本案例分析🧑🏿🔬🧑🏫，在此基礎上進行經驗總結🕢。
在各項目負責人匯報完後🩵🈹，張永嶽教授對此次學術沙龍活動作了小結🤩，在肯定各課題組研究活動的基礎上，提出要求各課題組繼續把課題做好，同時把工作室及房地產系裏其他工作帶動起來🧧。而要完成好課題，需要有提前量✍️，今年要搞期中檢查，鼓勵大家積極向CSSCI期刊投稿🤙，爭取出好的研究成果。
最後，謝福泉副教授對課題後續具體要求與時間節點等提了幾點建議，並對出席學術沙龍的國際專家、國內同行及工作室的研究成員等表達了謝意。
