6月24日下午，上海市發展戰略研究所房地產與城市管理政策工作室學術沙龍活動在中北校區理科大樓A204會議室順利舉行🫳🏿🎅🏿。本次沙龍活動的主題是2014年度工作室立項課題研究進展報告，各負責人就近二個月以來研究進展進行介紹與研討。此次沙龍活動由房地產系黨支部書記謝福泉主持🕵🏽♂️❤️🔥，工作室首席專家張永嶽教授📚、孫斌藝副教授🌛、彭加亮副教授、胡金星副教授、張傳勇博士後、李然博士後及研究生等參加了此次學術沙龍。
孫斌藝副教授就“上海房地產市場化水平及相關政策”課題研究進展作了匯報🧱。張永嶽教授指出，市場化程度可以從質與量兩個方面加以思考。在量的方面，上海市場化水平如何，夠🏌🏿🧑🧑🧒？不夠🪦🦻🏿？差不多？還是過高🎅？在質的方面，市場化程度是成熟的⚇？健康的👮🏻？正常否🤸🏼♂️？等🖥👩🏻🦰。謝福泉副教授提出是否有已有的標準，這些標準是否統一，市場化如何界定等。彭加亮副教授提出是否可以進行國際比較𓀓，如美國🧑🦼➡️、新加坡等🐏，進而假設一個標準，完全的市場化是什麽🥤😇？現在是什麽🏄🏽♀️？等🤸🏻♂️。
彭加亮副教授就“房地產稅對房價的影響”項目進展作了匯報。針對目前存在的“下降論”、“無影響論”🍻➗、“不確定論”，運用股市LLS模型進行模擬🐹，刻畫價格變化的動力學特征。張永嶽教授提出分析已有的試點政策對實際的幹擾進行總結👈🏿？還是探索新的未來的政策可能造成的影響？進一步可以拓展開來👱🏽🙅🏼♀️，對國際幾種模式的總結與借鑒。此外，房產稅改革🤟，並非單純直線式的量的調整，實質上在講房地產稅率的影響🧙🏼♂️👍🏿，不要講稅製體系☝🏻，要落腳稅率對房價的影響。謝福泉副教授提出要控製限製性因素來分析🧛🏻。
胡金星副教授就上海外來務工人員中低收入常住人口住房問題課題研究進展作了匯報，目前文獻綜述與問卷設計已完成，正處於收集數據階段。孫斌藝副教授就問卷數據收集問題提出目前問卷星等調研網站🏊，數據可靠性值得商榷，在調研時要引起註意🧑🏼🦳。謝福泉副教授提出要對文獻進行充分的梳理，在此基礎上設計數據🖍，數據的收集要為後續的分析服務。
謝福泉副教授就新型城鎮化和房地產市場協調和傳導機製課題研究進展進行了匯報，目前對土地、人口、經濟城鎮化協調發展問題文獻綜述已基本完成，正處於數據收集階段。
最後🧒🏻，張永嶽教授感謝大家為課題研究所付出的努力，並與各項目主持人就課題完成時間達成了初步共識🤷🏻🥗，“三小一大”學術論壇將於八月份開始會陸續舉行。
